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　　2025年12月广州二手住宅网签环比小幅下降，黄埔区府板块成交活跃。据广州市房地产中介协会2025年12月30日发布的数据显示，2025年12月（统计周期为11月26日至12月25日），广州市二手住宅网签套数和面积分别为8787套、87.60万平方米，环比分别小幅下降4.40%和4.23%。协会分析称，岁末年初市场需求往往有周期性回落，受春节临近影响，二手买家短期入市意愿或有所降低，预计2026年1月市场网签规模大概率将进一步回落。

　　与此同时，黄埔区多个旧改项目取得突破性进展，为区域楼市注入了新的活力。据广州市黄埔区人民政府官网消息，2024年以来，保利招商华发中央公馆、中建海丝城、中建玖合·未来方洲等多个全新楼盘相继入市，为主打广州海丝城发展概念的“老黄埔”板块持续“造势”。这些新盘的入市，不仅丰富了区域的房源供应，也为购房者提供了更多的选择。其中，保利招商华发中央公馆作为老黄埔首个按新规报建的楼盘，凭借高得房率、成熟配套和准现楼优势，成为了区域内的标杆项目，进一步提升了老黄埔板块的市场关注度。